北京兩限房出售政策有哪些?保障房的種類(lèi)有哪些?
更新時(shí)間:2023-11-20 關(guān)注:991
北京兩限房是指在北京市購房市場(chǎng)上,根據政府規定,限銷(xiāo)售價(jià)格和購買(mǎi)人群的一種特殊房產(chǎn)類(lèi)型。該政策旨在解決北京市房?jì)r(jià)過(guò)高、住房供給不足的問(wèn)題,提供經(jīng)濟適用住房和限價(jià)商品住房,滿(mǎn)足市民的住房需求。下面將詳細介紹北京兩限房出售政策和保障房的種類(lèi)。
北京兩限房出售政策有哪些?
北京兩限房出售政策主要包括以下方面:
1.限價(jià)房上市交易條件:購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿(mǎn)5年后,可以將限價(jià)房進(jìn)行上市交易。與普通商品住房相比,政府在同等條件下享有優(yōu)先回購權。在上市交易時(shí),轉讓方需要按照當時(shí)同地段普通商品住房的指導價(jià)和限價(jià)房?jì)r(jià)格之差的35%進(jìn)行土地收益金的上交。上交土地收益金后,限價(jià)房可以轉為普通商品住房進(jìn)行轉讓。
2.申請限價(jià)房的程序:購買(mǎi)限價(jià)房需要申請家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料,向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。初審通過(guò)后,街道辦事處或鄉鎮人民政府將符合條件的申請家庭材料報區縣住房保障管理部門(mén)進(jìn)行復審,通過(guò)后進(jìn)行公示。如果沒(méi)有異議,將報市住房保障管理部門(mén)備案。
保障房的種類(lèi)有哪些?
接下來(lái),我們來(lái)介紹一下北京市的保障房種類(lèi):
1.經(jīng)濟適用住房:經(jīng)濟適用住房是由政府在土地出讓合同中約定的,面向城市低收入群體的一種住房保障措施。經(jīng)濟適用住房的售價(jià)較低,并且購房人需要滿(mǎn)足一定的條件,如戶(hù)籍、家庭收入等。
2.限價(jià)商品住房:限價(jià)商品住房是指政府對商品住房?jì)r(jià)格進(jìn)行限的一種保障房產(chǎn)類(lèi)型。限價(jià)商品住房的價(jià)格較普通商品住房有一定的優(yōu)惠,但購房人需要滿(mǎn)足一定的條件,如戶(hù)籍、購房資格等。
3.公共租賃住房:公共租賃住房是由政府出資建設的,面向低收入群體提供租賃的住房。租金較低,并且租房人需要滿(mǎn)足一定的條件,如戶(hù)籍、收入等。
4.共有產(chǎn)權住房:共有產(chǎn)權住房是指由政府出資建設,購房人以共有產(chǎn)權方式購買(mǎi)的住房。購房人只購買(mǎi)部分產(chǎn)權,而不需要一次性購買(mǎi)全部產(chǎn)權。共有產(chǎn)權住房的價(jià)格相對較低,并且購房人需要滿(mǎn)足一定的條件,如戶(hù)籍、購房資格等。
總結起來(lái),北京兩限房出售政策主要包括限價(jià)房的上市交易條件和申請程序。而保障房的種類(lèi)包括經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房、公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房等。這些政策和措施的實(shí)施,有助于滿(mǎn)足北京市民的住房需求,促進(jìn)住房市場(chǎng)的穩定發(fā)展。