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            北京兩限房出售政策有哪些?保障房的種類有哪些?

            更新時間:2023-11-20 關注:380

            北京兩限房是指在北京市購房市場上,根據政府規定,限銷售價格和購買人群的一種特殊房產類型。該政策旨在解決北京市房價過高、住房供給不足的問題,提供經濟適用住房和限價商品住房,滿足市民的住房需求。下面將詳細介紹北京兩限房出售政策和保障房的種類。  

            北京兩限房出售政策有哪些?  

            北京兩限房出售政策主要包括以下方面:  

            1.限價房上市交易條件:購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年后,可以將限價房進行上市交易。與普通商品住房相比,政府在同等條件下享有優先回購權。在上市交易時,轉讓方需要按照當時同地段普通商品住房的指導價和限價房價格之差的35%進行土地收益金的上交。上交土地收益金后,限價房可以轉為普通商品住房進行轉讓。  

            2.申請限價房的程序:購買限價房需要申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料,向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。初審通過后,街道辦事處或鄉鎮人民政府將符合條件的申請家庭材料報區縣住房保障管理部門進行復審,通過后進行公示。如果沒有異議,將報市住房保障管理部門備案。  

            保障房的種類有哪些?  

            接下來,我們來介紹一下北京市的保障房種類:  

            1.經濟適用住房:經濟適用住房是由政府在土地出讓合同中約定的,面向城市低收入群體的一種住房保障措施。經濟適用住房的售價較低,并且購房人需要滿足一定的條件,如戶籍、家庭收入等。  

            2.限價商品住房:限價商品住房是指政府對商品住房價格進行限的一種保障房產類型。限價商品住房的價格較普通商品住房有一定的優惠,但購房人需要滿足一定的條件,如戶籍、購房資格等。  

            3.公共租賃住房:公共租賃住房是由政府出資建設的,面向低收入群體提供租賃的住房。租金較低,并且租房人需要滿足一定的條件,如戶籍、收入等。  

            4.共有產權住房:共有產權住房是指由政府出資建設,購房人以共有產權方式購買的住房。購房人只購買部分產權,而不需要一次性購買全部產權。共有產權住房的價格相對較低,并且購房人需要滿足一定的條件,如戶籍、購房資格等。  

            總結起來,北京兩限房出售政策主要包括限價房的上市交易條件和申請程序。而保障房的種類包括經濟適用住房、限價商品住房、公共租賃住房和共有產權住房等。這些政策和措施的實施,有助于滿足北京市民的住房需求,促進住房市場的穩定發展。

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